Επιτόκια

Το χαρτοφυλάκιο που απέκτησε και κατέχει η Gordian Holdings Limited (“Gordian Holdings”) αποτελείται, μεταξύ άλλων, από τερματισμένες και μη-τερματισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις, οι οποίες αρχικά είχαν δοθεί από:

α. Bank of Cyprus Public Company Limited (“BoC”), οι οποίες έχουν μεταβιβαστεί στην Gordian κατ’ εφαρμογή των προνοιών του περί Αγοραπωλησίας Πιστωτικών Διευκολύνσεων και Συναφή Θέματα Νόμου του 2015 (Ν. 169(Ι)/2015) ως έχει τροποποιηθεί και/ή δυνάμει Σχεδίου Διακανονισμού το οποίο επικυρώθηκε με Διάταγμα του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας ημερ. 23/05/2019 και το οποίο τέθηκε σε ισχύ στις 30/05/2019.

β. Hellenic Bank Public Company Limited (“Hellenic”), οι οποίες έχουν μεταβιβαστεί στην Gordian κατ’ εφαρμογή των προνοιών του περί Αγοραπωλησίας Πιστωτικών Διευκολύνσεων και Συναφή Θέματα Νόμου του 2015 (Ν. 169(Ι)/2015) ως έχει τροποποιηθεί και/ή δυνάμει Συμφωνίας Αγοραπωλησίας ημερομηνίας 29/12/2021 και/ή Εγγράφου Μεταβίβασης ημερομηνίας 06/05/2022.

Το επιτόκιο που χρεώνεται από την Gordian Holdings στις τερματισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις είναι (i) το επιτόκιο που αναγράφεται στην επιστολή τερματισμού, το οποίο είναι σε πλήρη συμμόρφωση με τη σχετική νομοθεσία και βάσει των συμφωνιών πιστωτικών διευκολύνσεων που έχουν υπογραφτεί από τον δανειολήπτη και/ή τα σχετικά μέρη και το οποίο έχει κοινοποιηθεί  στο δανειολήπτη / πάροχο εξασφάλισης / εγγυητή ή (ii) στις περιπτώσεις όπου έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση, το επιτόκιο που αναγράφεται στη δικαστική απόφαση.

Αναφορικά με τις μη-τερματισμένες  πιστωτικές διευκολύνσεις, το επιτόκιο που χρεώνεται από την Gordian Holdings είναι το επιτόκιο που αναγράφεται στην πιστωτική διευκόλυνση η οποία έχει υπογραφτεί από τον αρχικό δανειστή (BoC or Hellenic) και τον δανειολήπτη, λαμβάνοντας υπόψη τυχόν αυξομειώσεις του επιτοκίου που έχουν συμφωνηθεί με και/ή κοινοποιηθεί στον δανειολήπτη.

Πιο κάτω παρουσιάζονται συνοπτικά οι μεθοδολογίες που εφαρμόζονται από την Τράπεζα Κύπρου και την Ελληνική Τράπεζα για τον υπολογισμό των επιτοκίων.

Τράπεζα Κύπρου – Βασικά Επιτόκια

Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται παρακάτω αποτελούν συνοπτική παρουσίαση της μεθοδολογίας που εφαρμόζεται για τον υπολογισμό των επιτοκίων, όπως αυτή παρουσιάζεται στην ιστοσελίδα της Τράπεζας Κύπρου στις 03/09/2025 (https://www.bankofcyprus.com/home-gr/bank_gr/General_gr/--2/). Για πιο αναλυτικές και κατά καιρούς επικαιροποιημένες πληροφορίες, παρακαλούμε όπως ανατρέξετε στον σύνδεσμο που παρατίθεται πιο πάνω.

1. Μεθοδολογία Υπολογισμού

Τα βασικά επιτόκια συνδέονται με το επιτόκιο αναφοράς της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου (“επιτόκιο ΚΤΚ”), το οποίο αντανακλά το μέσο επιτόκιο των καταθέσεων νοικοκυριών σε ευρώ στην Κύπρο (με διάρκεια έως 2 έτη).

Συγκεκριμένα, τα αντίστοιχα βασικά επιτόκια υπολογίζονται με την προσθήκη ενός σταθερού περιθωρίου (το κάθε ποσοστό που προστίθεται θα αναφέρεται ως το «σταθερό επιτόκιο») στο επιτόκιο ΚΤΚ, ως εξής:

• Βασικό Επιτόκιο Τράπεζας (“ΒΕΤ”) = Επιτόκιο ΚΤΚ + 2,24%
• Βασικό Επιτόκιο Επιχειρήσεων (“ΒΕΕ”) = Επιτόκιο ΚΤΚ + 1,24%
• Βασικό Επιτόκιο Στεγαστικών Δανείων (“ΒΕΣ”) = Επιτόκιο ΚΤΚ + 0,49%

Τα επιτόκια ΒΕΤ, ΒΕΕ και ΒΕΣ (καθένα αναφέρεται ως “επιτόκιο αναφοράς”) αναθεωρούνται τριμηνιαίως (15 Μαρτίου, Ιουνίου, Σεπτεμβρίου και Δεκεμβρίου).

Η Τράπεζα Κύπρου δύναται επίσης να συμπεριλάβει το κόστος χρηματοδότησης της Τράπεζας από τις χρηματαγορές στον υπολογισμό, εφόσον κριθεί σκόπιμο.

2. Συμπερίληψη Κόστους Χρηματοδότησης από Χρηματαγορές (Σε ισχύ από 15/03/2023)

Η Τράπεζα Κύπρου περιλαμβάνει το κόστος του μακροπρόθεσμου χρέους της από χρηματαγορές στον υπολογισμό των βασικών επιτοκίων.

Ο τύπος που εφαρμόζεται (μετά τις 15/03/2023) είναι ο εξής:

ΒΕΤ = [Καταθέσεις × Επιτόκιο ΚΤΚ + Χρηματοδότηση από Χρηματαγορές × Κόστος] / [(Καταθέσεις + Χρηματοδότηση από Χρηματαγορές)] + Περιθώριο

3. Πιθανές Μελλοντικές Αλλαγές στη Μεθοδολογία

Η Τράπεζα Κύπρου διατηρεί το δικαίωμα να τροποποιήσει σε μεταγενέστερο στάδιο το επιτόκιο αναφοράς (όπως ορίζεται πιο πάνω), να προσαρμόσει το σταθερό περιθώριο (ως επίσης ορίζεται ανωτέρω) αναλόγως και/ή να αναθεωρήσει τη μεθοδολογία λόγω αλλαγών στο ρυθμιστικό πλαίσιο, στις συνθήκες της αγοράς ή ενδεχόμενης μη διαθεσιμότητας του δείκτη που χρησιμοποιείται για το επιτόκιο αναφοράς.

Ελληνική Τράπεζα – Βασικά Επιτόκια

Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται παρακάτω αποτελούν συνοπτική παρουσίαση της μεθοδολογίας που εφαρμόζεται για τον υπολογισμό των επιτοκίων, όπως αυτή παρουσιάζεται στην ιστοσελίδα της Ελληνικής Τράπεζας στις 03/09/2025 (https://www.hellenicbank.com/el/personal/base-rates).

Δάνεια που παραχωρήθηκαν πριν την 1η Ιανουαρίου 2008 (σε κυπριακές λίρες) μετατράπηκαν σε ευρώ την 1η Ιανουαρίου 2008. Από την ημερομηνία αυτή, το βασικό τους επιτόκιο συνδέεται με τις πράξεις κύριας αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (“ΕΚΤ”).

Για άλλες πιστωτικές διευκολύνσεις (που συνάφθηκαν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2008, καθώς και για πιστωτικές διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν πριν την 1η Ιανουαρίου 2008, εκτός από δάνεια σε κυπριακές λίρες), το βασικό επιτόκιο συνδέεται με συγκεκριμένο δείκτη, όπως το Euribor, τα επιτόκια της ΕΚΤ ή τα επιτόκια καταθέσεων. Περισσότερες πληροφορίες παρατίθενται παρακάτω:

• Ο Δείκτης ΚΤΚ είναι μηνιαίο επιτόκιο που δημοσιεύεται από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου για καταθέσεις νοικοκυριών σε ευρώ (με διάρκεια έως 1 έτος).
• Το Επιτόκιο Αναφοράς υπολογίζεται τριμηνιαίως ως ο μέσος όρος των τιμών του Δείκτη ΚΤΚ από την τελευταία αναθεώρηση.

Τα βασικά επιτόκια της Ελληνικής Τράπεζας, τα οποία αποτελούνται από το “Επιτόκιο Αναφοράς” (το οποίο υπολογίζεται όπως περιγράφεται παραπάνω) πλέον ένα σταθερό περιθώριο (το οποίο διαφέρει ανάλογα με τον τύπο του βασικού επιτοκίου), αναθεωρούνται τριμηνιαίως (16 Φεβρουαρίου, Μαΐου, Αυγούστου και Νοεμβρίου).

Η Τράπεζα δύναται σε μεταγενέστερο στάδιο να:

• Συμπεριλάβει στη μεθοδολογία υπολογισμού των Βασικών Επιτοκίων της Τράπεζας το κόστος από άλλα είδη χρηματοδότησης τα οποία λαμβάνει η Ελληνική Τράπεζα.
• Τροποποιήσει τη μεθοδολογία ώστε να συνδέσει κάθε ένα από τα Βασικά Επιτόκια με άλλο επιτόκιο αναφοράς. Σε αυτή την περίπτωση, το αντίστοιχο περιθώριο πάνω από το επιτόκιο αναφοράς ενδέχεται να αλλάξει ανάλογα.
• Τροποποιήσει τη μεθοδολογία του υπολογισμού των Βασικών Επιτοκίων της Τράπεζας, εάν αυτό κρίνεται αναγκαίο, για να αντικατοπτρίσει οποιεσδήποτε αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και/ή στο ρυθμιστικό πλαίσιο και/ή λόγω μη διαθεσιμότητας του Επιτοκίου Αναφοράς.

Σε όλες τις περιπτώσεις, το συνολικό επιτόκιο που θα χρεώνεται και/ή εισπράττεται από την Gordian Holdings δεν πρέπει να υπερβαίνει το επιτόκιο αναφοράς το οποίο καθορίζεται από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου από καιρό σε καιρό.

BoC

• Ορισμός βασικού επιτοκίου BoC:

https://www.bankofcyprus.com/home-gr/bank_gr/General_gr/--2/

• Επιτόκιο αναφοράς και Μεθοδολογία Υπολογισμού BoC:

https://www.bankofcyprus.com/home-gr/bank_gr/General_gr/-2/

• Βασικά Επιτόκια BoC:

https://www.bankofcyprus.com/en-gb/Personal/the-bank/other/--/

Hellenic

• Βασικά επιτόκια και Μεθοδολογία Υπολογισμού Hellenic:

https://www.hellenicbank.com/el/personal/base-rates